Kira Yardımı ve Destekler: Kim, Ne Kadar, Nasıl?

Kentsel dönüşüm sürecinde herkesin aklındaki ilk soru şudur:

“Kira yardımı ne kadar alacağım?”

Antalya gibi kira fiyatlarının sürekli yükseldiği bir şehirde bu soru daha da kritik hâle geliyor.

Kira yardımı, tahliye ve geçici konut sürecinin omurgasıdır.

Bu yazıda güncel uygulamayı, destek miktarlarını ve başvuru şartlarını sahadaki gerçeklerle birlikte açıklıyorum.

1. Kira Yardımı Nedir?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı ya da riskli alan içinde kalan malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerine verilen geçici konut destek ödemesidir.

Maksat:

• Tahliye sürecini kolaylaştırmak

• Vatandaşın mağdur olmasını önlemek

• Dönüşüm sürecinin hızlanmasını sağlamak

Kira yardımı, müteahhit tarafından verilen kira desteği ile devlet kira yardımı olmak üzere iki ayrı kategoride değerlendirilir.

2. Kimler Kira Yardımı Alabilir?

Antalya’da kira yardımı üç gruba ayrılır:

1. Malik (Ev Sahibi)

Şartlar:

• Riskli yapı tespiti yapılmış olmalı

• Yapı tapusunda hissedar veya tam malik olmalı

• Tahliye edilmiş olmalı

  
  

2. Kiracı

Şartlar:

• Tahliye öncesi en az 1 yıldır resmi kiracı olmak

• Tahliye sonrası taşınma belgelerini ibraz edebilmek

  
  

3. Sınırlı ayni hak sahibi

Örnek:

• İntifa hakkı

• Sükna hakkı

• Belirli süreli kullanım hakkı

Bu kişiler malikten düşük fakat kiracıdan yüksek miktarda destek alır.

3. Antalya İçin Kira Yardımı Miktarları (2025 Güncel)

Malik: 5.500 – 7.500 TL/ayKiracı: Tek seferlik taşınma yardımı: 11.000 – 15.000 TLAyni hak sahibi: 3.500 – 5.500 TL/ay

Not: Bu rakamlar Bakanlık tarafından yılda bir güncellenir.Antalya’da belediye destekleri ilçeye göre değişiklik gösterebilir.

4. Devlet Yardımı ve Müteahhit Yardımı Arasındaki Fark

Birçok malik bu noktada hata yapıyor.Devlet kira yardımı ayrı, müteahhit kira desteği ayrıdır.

Devlet kira yardımı

• 18 aya kadar

• Bakanlık bütçesinden karşılanır

• Başvuru Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne yapılır

  
  

Müteahhit kira desteği

• Sözleşmede belirtilir

• Ödeme zamanı sözleşmeye göre belirlenir

• Devlet yardımından bağımsızdır

Kırmızı çizgi:“Devlet desteği çıkarsa öderiz” maddesi kesinlikle kabul edilmez.

5. Başvuru Süreci: Adım Adım

Antalya’da kira yardımı almak için uygulanacak yol şöyledir:

1. Riskli yapı raporu alınır

Lisanslı firma tarafından yapılır.

2. İl Müdürlüğü raporu onaylar

Tapuya “riskli yapı” şerhi işlenir.

3. Tahliye edilir

Ev tamamen boşaltılmış olmalıdır.

4. Başvurular yapılır

Gerekli belgeler:

• Kimlik

• Tapu

• Riskli yapı raporu

• Tahliye tutanağı

• Kira kontratı (kiracı için)

• IBAN bilgisi

  
  

5. Ödemeler başlar

Aylık kira yardımı veya tek seferlik taşınma yardımı IBAN’a yatırılır.

6. Sık Yapılan Hatalar

Antalya’da dönüşüm projelerinde kira yardımı sürecinde en çok görülen hatalar:

• Tahliye belgesinin geç alınması → Ödemeler gecikir.

• Kiracı sözleşmesinin eski tarihli olmaması → Kiracı yardım alamaz.

• Müteahhit desteği ile devlet desteğinin karıştırılması → Belirsizlik oluşur.

• Sözleşmede kira yardımının yazılmaması → Hak kaybı yaşanır.

• Yeni ev kira giderinin yüksek seçilmesi → Bütçe zorlanır.

Bu hataların tamamı planlamayla engellenebilir.

7. Antalya’da Geçici Konut Gerçekleri

2025 itibarıyla Antalya’da ortalama kiralar:

• 2+1 geçici konut: 18.000 – 27.000 TL

• 1+1 geçici konut: 13.000 – 20.000 TL

Bu nedenle kira yardımının tamamı kirayı karşılamayabilir.

Yani mali planlama şarttır.

8. Stratejik Öneri: Kira Yardımı Nasıl Avantaja Çevrilir?

Basit ama etkili bir strateji:

1. Kira yardımını düşük maliyetli bölgede kullan

Geçici konut için aşırı merkezi seçim yapmak zorunda değilsin.

2. Taşınma masraflarını ortak organize et

Komşularla toplu anlaşma → fiyat %20 düşer.

3. Eşya depolama hizmetiyle fazla yükü azalt

Büyük eşyaları taşımak yerine depoya bırakmak daha ucuz.

4. Sözleşmeyi netleştirmeden taşınma

Termin + teminat + kira yardım süresi → üçü beraber yazılmalı.

Sonuç

Kira yardımı, dönüşüm sürecinin konfor ve güvenlik kalkanıdır.

Ama doğru yönetilmezse destek değil, bir yük hâline gelir.

Antalya’da artan kira fiyatları, bu planın hassasiyetini daha da artırıyor.

Net belge, net takvim, net ödeme modeli olmadan hiçbir malik taşınmaya başlamamalı.

Unutma:

Kira yardımı doğru planlanırsa dönüşümün en kolay kısmıdır.