Evinizi Satmadan Önce Kendinize Sormanız Gereken 10 Soru

Artık satmaya hazırsınız ama gerçekten hazır mısınız?

Bir ev satışı sadece tapuda gerçekleşen bir işlem değildir. O evde geçen yıllar, duygular, yatırım kararları ve geleceğe dair planlar da işin içindedir. Hele ki Antalya gibi sürekli göç alan, yazlıkçı akınına uğrayan bir şehirdeysen, alıcı kadar satıcı da stratejik düşünmek zorundadır. Bu yazı, evini satışa çıkarmadan önce kendine sorman gereken en kritik 10 soruyu içeriyor. Her biri, seni daha güçlü, bilinçli ve sonuç odaklı bir satıcı yapacak.

1. Gerçekten satmak istiyor muyum, yoksa sadece yoruldum mu?

Bazen satış isteği, evden değil hayattan kaçma isteğidir. O anki yorgunluğun kararına yansıyorsa, birkaç gün düşün. Kararını sadece duygulara dayandırma.

2. Evimin gerçek piyasa değeri ne kadar?

Emlak sitelerinde yazanlar değil, benzer evlerin gerçekten kaç liraya satıldığını öğren. “Satılık” değil, “satılmış” fiyatlar seni doğruya yaklaştırır.

3. Satıştan beklentim ne kadar gerçekçi?

Evine verdiğin değer ile piyasanın biçtiği değer aynı olmayabilir. Duygusal bağın, fiyatı şişirmene neden olmasın. Aksi takdirde aylarca ilana bakıp durursun.

4. Zaman baskım var mı?

Acele eden kaybeder. Miras paylaşımı, taşınma tarihi, boşanma süreci gibi durumlar seni hızlı kararlar almaya itiyorsa, stratejiyi buna göre belirle.

5. Evim alıcılar için hazır mı?

Boya badana, küçük onarımlar, bahçenin toparlanması… Alıcılar ilk izlenimle karar verir. Evini sunuma hazır hale getirmediysen, ilanına kimse tıklamayabilir bile.

6. İlan ve pazarlama süreci bana uygun mu?

Her ev internete konulmaz. Bazı evler kapalı çevrelere özel pazarlanır, bazıları için geniş dijital ağlar gerekir. Stratejini doğru belirle.

7. Gayrimenkul danışmanıyla mı, bireysel mi ilerleyeceğim?

Her yöntemin artısı eksisi var. Danışman desteği seni zaman, pazarlık ve prosedür yükünden kurtarır ama komisyon ödersin. Bireysel ilerlersen hepsini sen yaparsın. Hazır mısın?

8. Vergisel ve tapu yükümlülüklerini biliyor muyum?

Satıştan elde ettiğin gelir vergiye tabi olabilir. Tapuda geçmişten gelen bir ipotek ya da haciz çıkarsa süreci tıkayabilir. Önceden kontrol et.

9. Satış sonrası nerede yaşayacağım?

Satınca ne yapacaksın? Yeni bir ev mi alacaksın, kiraya mı geçeceksin? B planın net değilse, satış seni krize sokabilir.

10. Bu satışı ertelemek bana neye mal olur?

Piyasa düşüşteyse bugün satmamak, yarın zarar etmek demek olabilir. Ya da artan fiyatlar nedeniyle hayalindeki evi yakalayamadan fırsatı kaçırabilirsin. Evinizi Satmadan Önce Kendinize Sormanız Gereken 10 Soru

Sonuç

Evin satışı senin hayat planının bir parçası. Bu 10 soruya dürüstçe cevap verdiğinde, sadece bir mülk değil, aynı zamanda zaman, para ve huzur da kazanırsın.Yalnız değilsin. Bu sorular, satıcı olarak daha güçlü durman için atacağın ilk adım.

🔗 Diğer yazılarımız: Tapuda Hangi Detaylar Satışı Engelleyebilir?