Kentsel Dönüşümün Antalya’daki Gayrimenkul Arzına Etkisi

Antalya, hızla artan nüfusu, yoğun göç alması ve turizm merkezli büyümesiyle Türkiye’nin en dinamik şehirlerinden biri. Bu büyüme, gayrimenkul piyasasında da ciddi hareketlilik yaratıyor. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri, şehrin gayrimenkul arzını şekillendiren en önemli faktörlerden biri haline geldi.

1. Eski Binaların Yıkılıp Yerine Yeni Projeler Gelmesi

• Antalya’da özellikle Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltı ilçelerinde eski yapılar dönüşüme giriyor.

• Bu dönüşümle birlikte aynı parselde daha fazla daire inşa edilerek piyasaya yeni konut arzı ekleniyor.

• Modern daireler, hem yerli alıcıların hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.

2. Arz Artışı Fiyatları Dengeliyor mu?

• Dönüşümle piyasaya yeni konutlar girmesi arzı artırsa da, yüksek talep nedeniyle fiyatlarda kalıcı bir düşüş yaşanmıyor.

• Özellikle denize yakın bölgelerde arz artsa bile talep fiyatların yukarı yönlü kalmasını sağlıyor.

• Yalnızca dönüşüm öncesi eski binalarda fiyatlar görece daha düşük kalıyor.

3. Yatırımcıya Sağladığı Fırsatlar

• Erken aşamada giren yatırımcılar, dönüşüm sürecindeki projelerden avantajlı fiyatlarla daire sahibi olabiliyor.

• Yenilenen mahallelerde kira değerleri ciddi şekilde artıyor.

• Küçük metrekareli yeni daireler, yatırımcıya daha hızlı geri dönüş sağlıyor.

4. Antalya’nın Dönüşüm Bölgeleri

• Kepez-Santral ve Gülveren Projeleri: Şehrin en büyük kentsel dönüşüm alanları.

• Muratpaşa (Soğuksu, Meltem): Merkezi konumuyla hem oturum hem yatırım için cazip.

• Konyaaltı: Modern rezidans projeleriyle yabancı yatırımcıların gözdesi.

5. Ticari Mülklerde de Arz Artışı

• Sadece konut değil, dönüşüm projeleriyle birlikte ticari dükkân ve ofis arzı da artıyor.

• Özellikle yeni sitelerin altındaki ticari alanlar, yatırımcılar için ayrı bir fırsat oluşturuyor.

Sonuç

Kentsel dönüşüm, Antalya’da gayrimenkul arzını artırırken, talebin yüksekliği nedeniyle fiyatlar düşmüyor; aksine yeni projeler daha yüksek değerle piyasaya çıkıyor. Bu durum, doğru zamanda giren yatırımcı için hem konut hem ticari mülk tarafında güçlü fırsatlar yaratıyor.