Kentsel Dönüşümle Yenilenen Mahallelerde Fiyat Artışları

Svd
22 Eyl
1 dakikada okunur

Kentsel dönüşüm, yalnızca eski binaların yenilenmesi değil; aynı zamanda bir mahallenin ekonomik, sosyal ve estetik dönüşümüdür. Antalya gibi hızla gelişen şehirlerde, kentsel dönüşüme giren mahallelerde fiyatların artışı dikkat çekici boyutlara ulaşabiliyor.

Neden Fiyatlar Yükseliyor?

Yeni ve Güvenli Binalar:
Deprem yönetmeliğine uygun, modern tasarımlı binalar daha yüksek değerle piyasaya çıkıyor.
Altyapı ve Çevre Düzenlemesi:
Yenilenen yollar, otopark alanları, yeşil alanlar ve sosyal donatılar mahalleye değer katıyor.
Artan Talep:
Eski binalar yerine modern yaşam alanları geldiğinde hem yerli hem yabancı yatırımcıların ilgisi artıyor.
Kira Getirisi:
Yeni projelerde kira değerleri eski binalara göre %30–50 oranında artış gösterebiliyor.

Antalya Örneği: Dönüşümle Parlayan Mahalleler

Kepez: Yeni konut projeleriyle fiyat artışlarının en çok görüldüğü ilçe.
Muratpaşa (Meltem, Soğuksu): Üniversiteye ve merkeze yakınlığı, dönüşüm projeleriyle birleşince değer artışı yaşıyor.
Konyaaltı: Kentsel dönüşüm sonrası modern siteler ve rezidanslarla fiyatlar sürekli yükseliyor.
Döşemealtı: Yenilenen villa projeleri, bölgeyi cazip hale getiriyor.

Yatırımcılar İçin Avantajlar

Erken giriş yapan yatırımcı, dönüşüm öncesi düşük fiyatlı daire alarak yüksek kazanç elde edebilir.
Yenilenen mahallelerde satış ve kira süresi çok daha kısa olur.
Bölgenin sosyal dokusu da dönüşür; mahalle daha prestijli hale gelir.

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Dönüşüm süreci uzun sürebilir; sabırlı yatırımcı için avantajlıdır.
Müteahhit seçimi ve proje güvenilirliği kritik önemdedir.
Mahallenin imar durumu ve planlanan sosyal donatılar mutlaka incelenmelidir.

Sonuç

Kentsel dönüşümle yenilenen mahallelerde fiyat artışı kaçınılmazdır. Antalya’da özellikle Kepez, Muratpaşa ve Konyaaltı gibi bölgelerde bu süreç yatırımcı için büyük fırsatlar yaratıyor. Doğru lokasyonda, doğru zamanda yapılan yatırım, dönüşüm sonrası yüksek kazanç anlamına gelir.