Faiz Oranları Düştüğünde Arsa Yatırımı Mantıklı mı?

Gayrimenkul yatırımcılarının en çok takip ettiği göstergelerden biri, hiç şüphesiz faiz oranlarıdır. Bankaların kredi faizlerini düşürmesi, konut alımından ticari mülklere kadar piyasayı hareketlendirir. Peki, bu ortamda arsa yatırımı yapmak mantıklı mı? Antalya gibi hızla büyüyen ve imar beklentisi yüksek şehirlerde bu sorunun cevabı, doğru bakış açısıyla oldukça netleşiyor.

Faiz Oranlarının Yatırıma Etkisi

Faizler düştüğünde piyasada üç önemli değişim yaşanır:

• Krediye erişim kolaylaşır: Yatırımcılar daha düşük maliyetle finansman bulur.

• Talep artar: Konut ve ticari gayrimenkullerde alıcı sayısı yükselir.

• Fiyatlar yükselir: Artan talep, gayrimenkul değerlerini yukarı çeker.

Konut ve ticari mülkler doğrudan kredilendirilebilirken, arsa yatırımı daha farklı bir kategoriye girer.

Arsa Yatırımının Faiz Düşüşüyle Bağlantısı

• Kredi imkânı sınırlı: Arsalara genellikle konut kadar kolay kredi çıkmaz. Bu nedenle faiz düşüşünden doğrudan faydalanmazsın.

• Dolaylı etki: Konut talebi arttıkça, arsalara olan talep de yükselir. Müteahhitler yeni projeler için arsa arayışına girer.

• Değer artışı: Düşük faizli dönemlerde arsa fiyatlarında hızlı yükselişler görülebilir, özellikle imar potansiyeli olan bölgelerde.

Antalya’da Arsa Yatırımı Mantıklı mı?

Antalya, göç alan ve nüfusu her yıl artan bir şehir. Bu demek oluyor ki, arsa her zaman değerli bir yatırım aracıdır.

• Kepez ve Varsak: Gelişen yeni konut bölgeleri.

• Aksu ve Döşemealtı: İmar beklentisi yüksek alanlar.

• Konyaaltı ve Serik: Turizm yatırımlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Düşük faiz döneminde, bu bölgelerde arsa alımı uzun vadeli yatırımcısına büyük kazanç sağlar.

Sonuç

Faiz oranları düştüğünde arsa yatırımı doğrudan kredi avantajı sağlamasa da, dolaylı olarak değer artışı yaratır. Konut ve ticari gayrimenkul talebinin yükselmesi, arsalara olan ilgiyi de artırır. Antalya gibi büyüyen şehirlerde, doğru bölgede yapılan arsa yatırımı düşük faiz dönemlerinde en mantıklı adımlardan biridir.