Antalya’da Ticari Mülk Alırken Lokasyon Nasıl Seçilir?
- Svd
- 22 Eyl
- 1 dakikada okunur
Antalya, yalnızca konut değil, ticari mülk yatırımlarında da Türkiye’nin en çok ilgi gören şehirlerinden biri. Turizm, ticaret, eğitim ve artan nüfus sayesinde ticari gayrimenkullere olan talep sürekli canlı kalıyor. Ancak ticari mülk yatırımında en kritik konu, hiç şüphesiz lokasyon seçimidir. İşte Antalya’da doğru lokasyonu belirlerken dikkat edilmesi gereken noktalar:
1. Yaya ve Araç Trafiği
Dükkan, ofis veya depo yatırımı yaparken müşteri trafiği en önemli unsurdur.
Merkezî caddeler, alışveriş merkezleri çevresi veya toplu taşıma güzergâhları her zaman daha avantajlıdır.
Özellikle turistik bölgelerde, yaz sezonunda yaya trafiği değer artışını hızlandırır.
2. Bölgenin Ticari Profili
Antalya’da her ilçenin kendine özgü bir ticari profili vardır:
Konyaaltı: Kafeler, restoranlar ve turistik işletmeler.
Lara – Muratpaşa: Prestijli ofisler, klinikler ve mağazalar.
Kepez: Halk odaklı perakende, depo ve lojistik alanları.
Alanya ve Kemer: Turizm odaklı ticari alanlar, otel ve restoran yatırımları.
3. Turizm ve Sezon Etkisi
Antalya’da ticari mülklerin değerini turizm hareketliliği doğrudan etkiler.
Sahile ve turistik merkezlere yakın mülkler, özellikle yaz aylarında daha yüksek gelir getirir.
Uzun vadeli istikrar için yalnızca turizme değil, yerleşik nüfusa da hitap eden bölgeler tercih edilmelidir.
4. Altyapı ve Ulaşım Olanakları
Yeni açılan yollar, tramvay hatları veya havalimanına yakın bölgeler ticari potansiyeli artırır.
Antalya’da Aksu ve Döşemealtı, lojistik yatırımlar için yükselen bölgeler arasındadır.
5. Gelecek İmar Planları
Ticari mülk yatırımı yapmadan önce belediyelerin imar planları incelenmelidir.
Yeni projeler, AVM’ler veya üniversite alanları çevresindeki ticari mülkler hızla değerlenir.
Sonuç
Antalya’da ticari mülk alırken lokasyon seçimi, yatırımın kaderini belirler. Yaya trafiği, bölgenin ticari profili, turizm etkisi, ulaşım ve imar planları mutlaka değerlendirilmelidir. Doğru lokasyon seçimi, yalnızca bugünkü kazancı değil, gelecekteki değer artışını da güvence altına alır.
Yorumlar